一、住房公积金由来及定义
1991年。当时上海市政府参考新加坡政府在解决居民住房问题上的先进经验和良好效果后,在上海进行小规模的住房改革试点,这便是后来住房公积金制度的雏形。
1994年,上海市的住房改革试点取得了显著成效,国务院出台了《关于深化城镇住房制度改革的决定》,决定在全国范围内实施推广住房公积金制度。这个制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,目的是使“人人有房住”。
1999年,国务院发布了《住房公积金管理条例》,建立了一套完整的住房公积金查询系统。至此,公积金制度正式确立。
它的定义:事业单位或企业,与其在职职工,对等地缴存的长期住房储蓄。
二、住房公积金的缴存比例要求
职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%,最高比例为12%,不得低于5%。
三、住房公积金作用
1、公积金购房:公积金贷款购房仍然是大多数人的首选,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息。
2、公积金租房:如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房居住。除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房。
3、建造、翻建、大修住房:可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
4、父母给子女购房:如果购买的自有住房没有使用住房贷款,那么提取父母的公积金是可以的。如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款,支付首付款后可提取父母公积金。
5、纳入低保或特困范围的提取使用:如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。
6、治疗重大疾病可用公积金:可以用来解燃眉之急。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金。
7、销户提取全部余额:符合相应情况下可以选择销户提取全部余额:离、退休人员;到国外及港、台地区定居人士;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的。
四、佛山公积金重要事件时间轴
1、退休无感提取:2023年1月1日,佛山在广东省内率先上线“退休无感提取”服务新模式,免除退休提取的职工申请及人工审批,通过相关职能部门数据对接、智能校验等自动将资金划入其社保卡金融账户。
2、支付房租调整:2023年7月起, 租房一年最高提取额度提高至10896元,多孩家庭可提取额度为65364元。
3、个人额度提升:2023年8月起,职工个人最高可贷额度从30万元提高至50万元,夫妻双方同时申请最高可贷100万元。
4、优化自动划账:2023年起,产权未变更且提取额度未满的情况下,取消自动划账的三年有效期,转为自动续期,无需三年到期多申报一次。
5、社保账户录入:2023年11月1日起,持佛山社保卡的职工在办理提取时可直接选择其为接收账户,无需录入。
6、实现亮码可办:2023年11月起,职工办理异地贷款不用多地跑,可通过全国住房公积金个人业务办理公共服务微信小程序获取电子码,即可线上线下办理相关业务。
7、贷款额度调整:2024年3月1日起,首套个人最高可贷60万,夫妻最高可贷100万,二套个人最高可贷50万,夫妻最高可贷80万。
佛山办理路径
佛山公积金微信公众号;
佛山市住房公积金管理中心地址:佛山市禅城区轻工三路18号2座,五区办理地址示意图如下: