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公司房产税如何计算缴纳

695人浏览   2024-05-11 13:03:04

都知道公司产权的房子过户时缴税高,到底怎么个高法?能高到哪儿去?今天就来详细的说一说

首先税费的征收方式不受房屋年限的限制。

需要缴纳的税费有:契税、增值税、附加税、印花税、土地增值税、房产税、企业所得税已经土地使用税。

1、契税:计税价格×3%;

2、增值税:(成交价-原购房发票价)÷1.05×5%;

3、附加税:增值税×6%

4、印花税:计税价格×0.05%

5、土地增值税:【现计税价格-原购房发票价-原契税-现增值税-2次印花税-折旧(原发票×5%×取得发票年数-本次附加税)】×30%~60%;

6、房产税:原发票金额×70%×0.012(1年)/12×月数(2019年之后减半);

其中需要公司自己申报的有:房产税、增指数、企业所得税、土地使用税。

(第5和第6两种费用算起来很麻烦,到时候过户窗口会有专业人员负责计算,大家知道有这么个费用就行

PS:①公司为小规模纳税人,附加税、印花税和房产税暂时减按50%征收;

②房子产权是公司,规划用途为住宅,契税的首套、二套按照客户的情况来判断,计算方法按照普通住宅税费的计算方法来。

③以公司名义购房,契税交3%,印花税万分之五,其他的税费跟普通商品房一样。