你是否想在深圳买房，却被高昂的房价吓退？你是否想享受深圳的优质教育、医疗、文化资源，却因为没有手里钱少而无法获得住房保障？你是否想成为深圳的人才，却因为不知道如何获得栖身之所而没有动力？如果你有以上任何一个问题，那么你一定要看看这篇文章，因为它将为你解答深圳最近发布的配售型保障性住房的含义和区别，以及如何申请和享受这种住房。
配售型保障性住房是什么意思？
配售型保障性住房是深圳市为了完善住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，而出台的一种新型住房政策。它是指按照保本微利原则，面向符合条件的深圳户籍居民和人才，以低于市场价格的方式出售的住房。配售型保障性住房的售价约为同期同区域同品质商品房的50%，购房人可以按照一定比例取得住房的产权份额，但不能私下交易或者上市流通，只能面向符合条件的对象转让产权份额或者申请收购。
配售型保障性住房和深圳以往的人才房、安居房、保障房、共有产权房有什么区别？
配售型保障性住房是深圳市在2023年7月出台的四个政府规章中提出的一种住房类型，与之前的人才房、安居房、保障房、共有产权房有以下几个主要区别：
1、 配售对象不同。人才房主要面向具有一定学历或者职业资格的人才，安居房主要面向具有深圳户籍的低收入家庭，保障房主要面向具有深圳户籍的住房困难家庭，共有产权房主要面向具有深圳户籍的中等收入家庭。配售型保障性住房则主要面向具有深圳户籍的居民和人才，不受收入和资产的限制，只要符合申请条件，就可以申请认购。
2、 售价标准不同。人才房的售价约为同期同区域同品质商品房的60%-70%，安居房的售价约为同期同区域同品质商品房的40%-50%，保障房的售价约为同期同区域同品质商品房的30%-40%，共有产权房的售价约为同期同区域同品质商品房的50%。配售型保障性住房的售价也约为同期同区域同品质商品房的50%，但是购房人可以按照一定比例取得住房的产权份额，原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。
3、 交易方式不同。人才房、安居房、保障房都是按照完全产权的方式出售，购房人可以在满足一定条件后，取得住房的完全产权，并且可以自由交易或者上市流通。共有产权房是按照共有产权的方式出售，购房人只能取得住房的一部分产权份额，另一部分为政府产权份额，购房人不能自由交易或者上市流通，只能在满足一定条件后，向政府申请收购政府产权份额或者转让自己的产权份额。配售型保障性住房也是按照共有产权的方式出售，但是购房人不能向政府申请收购政府产权份额，也不能自由交易或者上市流通，只能在满足一定条件后，面向符合条件的对象转让产权份额或者申请收购。
配售型保障性住房如何申请？
配售型保障性住房的申请流程主要包括以下几个步骤：
1、 线上申请认购。申请人进入深圳市住房和建设局网站，登录住房信息平台，填写申请信息，提交申请材料，签署诚信申报声明，获取认购编号。
2、 线下看房。申请人根据开发建设单位的通知，预约看房，了解房源情况。
3.认购资格审核。住房保障部门对申请人的资格进行审核，审核结果在住房建设部门网站公示，申请人可以查询和提出异议。
4、 公证摇号。住房保障部门根据申请人的资格条件，分为四个队列，分别进行公证摇号，确定选房顺序，摇号结果在住房建设部门网站公示，申请人可以查询和打印选房通知书。
5、 线下选房。申请人根据选房顺序，到指定地点选房，签订认购协议书，缴纳定金，获取选房凭证。
6、 签订合同。申请人在规定时间内，到指定地点签订商品房买卖合同，缴纳首付款，办理相关手续。
适合什么样条件的人申请？
配售型保障房主要面向两大人群：首先是面临住房难题且收入较低的工薪阶层，其次是政府引进的人才群体。
配售型保障性住房的申请条件主要包括以下几个方面：
1、 面临住房难题且收入较低的工薪阶层，这个类申请人按照深圳今年发布的收入标准来确定。
2、 学历或者职业资格。申请人应具有全日制本科及以上学历，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”等荣誉称号的人员。
3、 户籍或者居住证。申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；或者申请人具有本市户籍，申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；或者申请人具有本市居住证，申请人参加本市社会保险累计缴纳3年以上，申请人配偶、未成年子女不受本市居住证限制，未具有本市居住证的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。
4、 住房情况。申请人、共同申请人及其未成年子女在本市无自有住房，且未享受过本市的福利性住房、保障性住房等政策性住房的资格，一个家庭只能申请认购一套配售型保障性住房。
5、 年龄限制。申请人为单身的高层次人才或高精尖缺人才，应当年满35周岁。
